Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в ДНР
Обезопасим сделки с недвижимостью - юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, составление договоров купли-продажи, дарения, аренды, мены.
Защита ваших интересов на высшем уровне
Вы нашли квартиру. Хороший район, адекватная цена, продавец выглядит приятным человеком. Кажется, что можно брать и радоваться. На практике такие сделки часто оборачиваются проблемами. У продавца нет полного права продавать. В квартире прописана бабушка, которую нельзя выселить. Дом стоит на чужой земле. И вы узнаете об этом только после того, как отдали деньги.
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью из компании «СВОй Юрист» нужен до того, как вы передали деньги. Мы работаем в Донецке. У нас 500 решенных споров и 12 юристов. Перед договором честно говорим о рисках, ничего не скрываем и не приукрашиваем.
Проверка недвижимости перед покупкой — наша первая задача. Мы заказываем выписки из ЕГРН, проверяем продавца по базам, смотрим историю объекта. Если у квартиры есть долги, аресты, прописанные люди или обременения, вы узнаете об этом до подписания договора. Консультация юриста по сделкам с недвижимостью на первом этапе бесплатна. Вы рассказываете свою ситуацию, мы даем план действий и называем примерные сроки.
Почему выбирают нас?
Мы работаем без скрытых комиссий, предоставляем полную отчетность на каждом этапе дела и гарантируем конфиденциальность. Ваши права — наш главный приоритет.
Этапы решения вашего вопроса
Бесплатная консультация
Анализируем вашу ситуацию, изучаем документы и оцениваем перспективы дела.
Заключение договора
Фиксируем стоимость и сроки в официальном договоре. Никаких доплат в процессе.
Сбор и подача документов
Готовим исковые заявления, жалобы и обращения в профильные ведомства.
Результат
Представляем ваши интересы до окончательного решения вопроса в вашу пользу.
Прозрачная стоимость услуг
Мы придерживаемся прозрачного ценообразования. Стоимость зависит от сложности дела, объема работы и срочности выполнения.
| Наименование услуги | Стоимость | |
|---|---|---|
| Консультации | ||
| Первичная консультация | Бесплатно | |
| Подготовка документов | ||
| Исковое заявление | от 10 000 ₽ | |
| Жалоба | от 8 000 ₽ | |
| Претензия | от 8 000 ₽ | |
| Договор | от 10 000 ₽ | |
| Представительство в суде | ||
| Участие в одном судебном заседании | от 30 000 ₽ | |
| Полное сопровождение дела «под ключ» | от 65 000 ₽ | |
| Семейные споры | ||
| Расторжение брака (развод) | от 10 000 ₽ | |
| Взыскание алиментов | от 10 000 ₽ | |
| Раздел имущества | от 15 000 ₽ | |
| Помощь участникам СВО и членам их семей | ||
| Первичная консультация | Бесплатно | |
| Подготовка документов для получения выплат и льгот | от 15 000 ₽ | |
| Судебное сопровождение и защита интересов | от 50 000 ₽ | |
| Арбитраж и защита бизнеса | ||
| Ведение арбитражного спора | от 80 000 ₽ | |
Какие сделки сопровождает юрист по недвижимости
- Покупка квартиры или дома. Проверяем продавца, документы, историю объекта, заказываем выписки из ЕГРН. Если продавец врет или скрывает проблемы, мы это проверим до того, как вы передали деньги.
- Продажа недвижимости. Готовим договор купли-продажи без лазеек для покупателя. Помогаем собрать пакет документов для Росреестра. Следим, чтобы расчеты прошли чисто, а после сделки к вам не пришли с претензиями.
- Дарение. Оформляем договор дарения так, чтобы его нельзя было оспорить. Проверяем, нет ли у дарителя кредиторов или судебных запретов.
- Обмен. Если меняете квартиру на дом или земельный участок, оформляем договор мены. Фиксируем разницу в цене, чтобы ни вы, ни вторая сторона не переплачивали налоги.
- Аренда. Составляем договор аренды, который защищает арендодателя от неплатежей, а арендатора от внезапного выселения. Прописываем все: коммуналку, ремонт, порчу имущества.
- Задаток и аванс. Оформляем предварительный договор и расписку о задатке. Продавец уже не сможет передумать и продать квартиру другому. А если передумает, вернет задаток в двойном размере.
Сопровождение сделки купли-продажи — это не про красивый договор. Это про безопасность. Вы не гадаете, чистая ли квартира. Вы знаете это наверняка.
Какие риски вы несете без юриста
Продавец показывает вам старую выписку из ЕГРН. Говорит: «Все чисто, я единственный собственник». А на самом деле он продал эту квартиру неделю назад другому человеку. Вы отдаете деньги, а через месяц приходит настоящий хозяин и выселяет вас.
В квартире прописаны люди. Продавец говорит: «Они давно не живут здесь, просто не выписались». Закон гласит, что выписать их можно только через суд, и это займет полгода, а то и год. Все это время вы не сможете ни продать квартиру, ни прописаться сами.
У дома есть обременения. Залог у банка. Арест по решению суда. Право пожизненного проживания третьих лиц. Продавец молчит, потому что надеется, что вы не проверите. Обременения на недвижимость делают сделку недействительной.
Договор составлен на коленке. Неправильно указана площадь, адрес, паспортные данные. Росреестр откажет в регистрации, а продавец уже потратил ваши деньги. Вернуть их будет сложно.
Задаток оформлен как аванс. Продавец передумал, вернул сумму, и вы ничего не можете сделать. Квартиру упустили, время потеряли, нервы вымотали.
Риски сделок с недвижимостью реальны. Мы видим их каждый день.
Как мы сопровождаем сделку с недвижимостью
- Вы звоните или приходите на консультацию. Рассказываете, что хотите купить или продать. Мы даем план действий и называем точную стоимость услуг.
- Заказываем выписки из ЕГРН на объект. Проверяем продавца по базам должников и судебных запретов. Смотрим, кто прописан в квартире, есть ли долги по коммуналке.
- Готовим договор. Прописываем все условия: цену, сроки, порядок расчетов, ответственность сторон. Без общих фраз. Каждый пункт работает на вас.
- Контролируем расчеты. Деньги не передаются просто так из рук в руки. Используем аккредитив или банковскую ячейку. Мы следим, чтобы продавец получил деньги только после регистрации перехода права.
- Подаем документы на регистрацию в Росреестр. Подача документов на регистрацию происходит через МФЦ или через электронную очередь. Мы отслеживаем статус и сразу реагируем, если что-то идет не так.
- После регистрации забираем выписку из ЕГРН и передаем вам на руки. Полное сопровождение сделки закончено. Вы — собственник. Мы — спокойны.
Готовы защитить свои права?
Оставьте заявку, и наш профильный юрист свяжется с вами через 15 минут для бесплатного разбора вашей ситуации.
